EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S NADČASOVOU ARCHITEKTÚROU, INTELIGENTNÝMI TECHNOLÓGIAMI A DVOJGARÁŽOU | PATA NA PREDAJ
Popis
MI_REAL ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti obce Pata, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, moderné technológie a premyslenú dispozíciu.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na súkromie, komfort a každý detail.
Dom bol navrhnutý architektom Imrichom Plaiderom, predsedom Slovenskej komory architektov, a vyniká harmonickým prepojením interiéru s exteriérom, veľkorysými priestormi a funkčnými riešeniami pre každodenný život.
Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* Lokalita: Pata, pokojná časť obce
* Úžitková plocha domu: 231,14 m²
* Zastavaná plocha: 160,70 m²
* Výmera pozemku: 749,70 m²
* Terasa: cca 36 m²
* Dvojpodlažný rodinný dom
* Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu
* Udržiavaná záhrada s automatickou závlahou
* Predaj vrátane zariadenia
DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE
Prízemie – spoločenská a denná časť
Prízemie ponúka príjemný a vzdušný priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi.
Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená nábytkom na mieru, vstavanými spotrebičmi, praktickou špajzou a kuchynským ostrovom s pracovnou doskou z umelého kameňa Technistone.
Z kuchyne je zabezpečený prístup na terasu, ktorá rozširuje priestor na relaxáciu a posedenie.
Na prízemí sa ďalej nachádza:
* vstupná chodba so vstavaným nábytkom,
* samostatná izba vhodná ako hosťovská izba alebo pracovňa,
* kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
* technická miestnosť,
* priamy vstup do dvojgaráže.
Poschodie – súkromná a oddychová zóna
Poschodie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, ako aj ďalšia miestnosť, ktorú možno využívať ako pracovňu alebo technické zázemie.
Premyslené dispozičné riešenie umožňuje pohodlné fungovanie aj početnejšej rodiny či kombináciu rodinného bývania s prácou z domu.
KVALITNÉ MATERIÁLY A INTELIGENTNÉ TECHNOLÓGIE
Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a umožňujú efektívne riadenie domácnosti.
* Inteligentný systém Loxone – moderné ovládanie domácnosti.
* Teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom.
* Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami.
* Dve klimatizačné jednotky na princípe tepelného čerpadla vzduch/vzduch.
* Krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru.
* Predpríprava na solárny ohrev vody.
* Zásobníkový ohrev teplej vody.
* Predpríprava na kamerový systém.
* Elektronický vrátnik.
* Elektrická prípojka 230/380 V.
Interiér dopĺňa kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý sa nachádza v kuchyni, vstupnej chodbe, obývacej izbe a kúpeľni na poschodí.
Jednotný dizajn interiéru podčiarkuje elegantný a nadčasový charakter nehnuteľnosti.
ZÁHRADA A TERASA – SÚKROMNÁ OÁZA POKOJA
Pozemok s výmerou takmer 750 m² predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia a nenáročnej údržby.
Záhrada bola riešená podľa návrhu architekta, s dôrazom na estetiku, harmonické usporiadanie zelene a praktické využitie.
O starostlivosť o trávnik a výsadbu sa stará automatický zavlažovací systém vrátane zavlažovania záhonov.
Terasa s výmerou 36 m2 ponúka dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, rodinné oslavy či pokojný oddych.
LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Obec Pata poskytuje príjemné prostredie na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo každodenného ruchu.
Výhodou je aj dopravná dostupnosť:
* Sereď – cca 9 minút autom
* Bratislava – cca 35 minút autom
* Nitra- cca 15 minút autom
Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie, no zároveň potrebujú dostupnosť pracovných a obchodných centier.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ Autorská architektúra a premyslená dispozícia
✓ Veľkorysá úžitková plocha viac ako 230 m²
✓ Kvalitné materiály a nábytok vyrobený na mieru
✓ Inteligentné riadenie domácnosti Loxone
✓ Podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb
✓ Hliníkové okná s trojsklom a elektrickými žalúziami
✓ Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu
✓ Architektonicky riešená záhrada s automatickou závlahou
✓ Veľká terasa na relaxáciu a spoločné chvíle
✓ Pokojná lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou
✓ Predaj vrátane zariadenia – bez potreby ďalších investícií do vybavenia
CENA: 690 000 € ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možmá)
Kontakt:
Mgr.Miroslava Uhrinová
0949 729 188
miroslava.uhrinova@mirealreality.sk
