Popis
Moderný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkým pozemkom | Žitavce
ID:20252708
Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov a bez starostí s rozsiahlymi stavebnými prácami? Predstavujeme Vám moderný 4-izbový rodinný dom v obci Žitavce, ktorý prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane prístavby. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo Vám dáva jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu.
Dom ponúka úžitkovú plochu 112 m² a je situovaný na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1975 m²
Dispozičné riešenie
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a komfortné bývanie.
* vstupná časť,
* priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
* dve samostatné izby,
* kúpeľňa,
* samostatné WC,
* technická miestnosť,
* podkrovná spálňa,
* čiastočne podpivničený priestor.
Technické prevedenie
Počas rekonštrukcie bol kladený dôraz na kvalitné materiály a moderné technológie.
* nová fasáda so zateplením (12 cm),
* nové plastové okná a vstupné dvere,
* kompletne nové rozvody elektriny, vody a kúrenia,
* vodné podlahové vykurovanie v celom dome,
* vykurovanie plynovým kotlom,
* nová strešná konštrukcia s plechovou aj škridlovou krytinou.
Dom je napojený na elektrinu, plyn, studničnú vodu (v štádiu riešenia aj nová prípojka na obecný vodovod) a odpad je riešený žumpou ( 10m3)
Pozemok s investičným potenciálom
Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je samotný pozemok. Okrem komfortného priestoru na rodinné bývanie ponúka aj zaujímavý investičný potenciál. Pozemok o výmere 1 975 m² je možné oddeliť a vytvoriť samostatnú stavebnú parcelu.
Prečo práve tento dom?
Kompletná rekonštrukcia z roku 2025/ prístavba k domu rok 2025
Dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv
Energeticky úsporné riešenie s podlahovým vykurovaním
Nový plynový kotol
Veľký pozemok s možnosťou ďalšieho využitia
Tiché prostredie vhodné pre rodinné bývanie
Výborná dostupnosť – iba približne 5 minút od Vrábeľ, s rýchlym napojením na Nitru aj Levice
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú rekonštrukciu, moderné technické riešenia a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Radi Vám dom osobne predstavíme na obhliadke.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný, právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva.
Cena: 165.000,-EUR ( v prípade vážneho záujmu je ešte dohoda možná)
KONTAKT:
Mgr. Miroslava Uhrinová
t.č. +421 949 729 188
e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk
